您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:幸运飞艇的记录走势图 >> 免费报告 >> 房地产 >> 石家庄房地产市场前景

幸运飞艇开奖视频链接:石家庄房地产市场前景

2018-03-23 10:48:18报告大厅(幸运飞艇的记录走势图 www.s9qs.com.cn) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:纵观全年,政府部门对涉房税收的监管力度将进一步增大,这对于房企经营将产生较大影响。以下对石家庄房地产市场前景分析。

幸运飞艇的记录走势图 www.s9qs.com.cn   2018年石家庄的税收收入压力比较大,特别是房地产市场运行情况不佳,成交规模有限,房产交易不够活跃,对涉房税收的影响比较大。纵观全年,政府部门对涉房税收的监管力度将进一步增大,这对于房企经营将产生较大影响。以下对石家庄房地产市场前景分析。

石家庄房地产市场前景

  石家庄房地产市场前景表明,2015年1-11月商品房均价7789元/平方米,同比上涨7.80%;商品住宅1-11月均价7287元/平方米,同比上涨13.73%。2018-2023年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告表明,其中11月商品房均价较1月每平米上涨710元,涨幅为10%;11月商品住宅均价较1月每平米上涨516元,涨幅为7.6%。从每月数据变化情况来看,整体呈上涨趋势,且涨幅较缓。

石家庄房地产市场前景

  从石家庄本地房地产市场情况看,当下的整体环境仍然严峻,而大房企的进驻数量还是比较少,市场上的精品项目并不多。对于石家庄房地产而言,一线房企近几年来争相抢滩石家庄,本地开发企业在开发理念、产品打造、经营管理、资金成本方面都面临着更大的压力和挑战,特别是中小型房企。现从三大市场运行情况来分析石家庄房地产市场前景。

  1.2016年多半年时间成交两旺

  据石家庄房地产市场前景数据显示,截止2016年11月24日,石家庄商品房共成交5.4755万套,成交面积458.3901万平方米,接近于2015年全年总成交面积462.3129万平方米。

  2016年,石家庄房地产市场可谓经历了史上“最不平凡的一年”。从年初楼市由2015年的“低潮期”,到2016年年中的成交“暴涨期”,仅用了不到半年的时间。

  业内人士分析,2016年石家庄出现的此轮成交行情,缘于以下几个方面。一则,石家庄作为二线城市,年初受到全国一线城市楼市回温的影响;二则,国家陆续推出的降息降准降首付、二手房交易税费改革等各项利好新政出台,促使购房者积极入市;三则,2015年楼市低潮期期间,压抑的刚性购房需求集中释放。

  2.成交峰值出现在4月份和10月份

  石家庄房地产市场前景梳理2016年的石家庄楼市,市场经历了从升温到暴涨再到平稳的三个阶段。先是年初受全国楼市政策的刺激和一线城市楼市回温的影响,3、4月份石家庄楼市逐步开始回温,商品房买卖活动变得活跃;再到7、8月份楼市全面复苏,新房、二手房市场成交两旺;9月份以后,针对楼市存在的一些违规现象,相关政府部门展开楼市严查行动,房地产市场发展逐步规范平稳。

  记者调查发现,在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源和成交动态来看,2016年石家庄商品房成交情况出现了两个“波峰”,分别是4月份和10月份,这两个月分别成交了7629套和6839套。其中,4月份成交量创下了近两年来的单月最高成交量。10月份以后,受楼市严查的影响,商品房成交情况变得缓慢。

  3.刚需和改善型刚需仍然是市场主力

  石家庄房地产市场前景从商品住宅按面积段成交备案情况可以看到,2016年石家庄房地产市场刚需和改善型刚需仍然占据主流,改善型刚需的比重不断加大。其中,60-80平方米商品住房成交占比37.1%,100平方米-120平方米商品住房成交占比20.27%,列商品住宅成交量第二名,这一排名与2015年成交数据有所不同,80-100平方米成交占比为19.1%,位列第三。

  2016年刚需中小户型超过中大户型,成为更受市民青睐的商品房。近两年随着降息、降准、首付比例降低等政策不断推出,2015年开始,刚需逐步释放,再次成为购房主力军之一,中小户型受到这类人群青睐。同时房价的大幅跳涨,也使得更多刚需购房者选择中小户型房源。

  伴随着“京津冀一体化”进程的加快,石家庄市经历了快速的发展,对探索房地产价格的影响因素有很大的参考价值。石家庄房地产市场前景指出,2018年石家庄楼市的特点那就是平稳,价格幅度会在10%的区间变化。很多普通房源,价格都到了两万多。而现在品牌房企的私家花园式楼房,售价才在2万左右,说明石家庄的楼市缓降的趋势已经明显。而普通商品房的售价,将在各种下行压力下,房价走向新低。业内人士估测,普通商品楼房售价会降价的幅度会大于2018年,为12-20%的区间。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
幸运飞艇的记录走势图
研究报告
分析报告
幸运飞艇的记录走势图
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号
  • 昆明母婴室地图出炉啦!公众场合喂奶不再羞答答 春城壹网 七彩云南 一网天下 2018-12-01
  • 没换手机的恭喜了!马云打响第一枪! 2018-12-01
  • 寻找把他吃剩的饭菜找包后,丢给四两吃,这能算道德?[微笑] 2018-11-02
  • 女性之声——全国妇联 2018-11-02
  • 809| 357| 670| 725| 671| 193| 479| 318| 534| 182| 962| 847| 495| 146| 145|