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幸运飞艇开奖视频链接:各线城市房地产加速去库存 房企业绩分化愈加明显

2018-06-20 09:55:30报告大厅(幸运飞艇的记录走势图 www.s9qs.com.cn) 字号:T|T
主题词:房地产资讯
  报告大厅摘要:房地产调控的效果不彰,迫使住建部出手。住建部5月初就对被约谈的12家热点城市负责人定下调控总基调,并且也给出具体调控方向和路线,如果在接下来的一个月内,地方政府不能祭出行之有效的政策手段,未来住建部在楼市调控中的话语权将会更多且更具体。

幸运飞艇的记录走势图 www.s9qs.com.cn   房地产调控的效果不彰,迫使住建部出手。住建部5月初就对被约谈的12家热点城市负责人定下调控总基调,并且也给出具体调控方向和路线,如果在接下来的一个月内,地方政府不能祭出行之有效的政策手段,未来住建部在楼市调控中的话语权将会更多且更具体。

  各线城市房地产加速去库存

  在地方城市普遍的调控措施作用下,房地产行业“去库存”效果明显。截至5月底,受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。综合历史数据,当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。

  据2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告数据显示,截至5月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099、22061和18548万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%,同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。

  “三类城市库存规模均有下滑,这和5月份市场交易态势有关”。业内人士分析认为,从同比跌幅数据看,二线城市同比跌幅最大。

  100个城市中,有73个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大,跌幅分别为53%、49%和41%。同时,有27个城市库存出现同比增长。总体而言,库存同比下跌的城市数量更多,也带动了百城库存规模的整体下跌。

  业内人士告诉记者,地方政府去库存政策和房企的快周转策略,综合影响了房地产市场的库存规模?!?月份房企推盘节奏有所加快,这有助于购房者获得更多的选房机会?!?

  5月份,100个城市新建商品住宅供应量为4482万平方米,而成交量为5161万平方米。楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续6个月出现了此类态势。从存销比结构来看,5月份,百城商品住宅存销比为9.8个月,这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存。

各线城市房地产加速去库存 房企业绩分化愈加明显

  房企业绩分化愈加明显

  2017年在资本市场“监管升级、脱虚向实”的主旋律下,房地产上市公司整体融资环境趋紧,但成交规模再创新高,整体实现“增收又增利”。同时,房地产上市公司在盈利能力、财富创造力和财务稳健性等方面分化加剧。

  2017年沪深两市上市房企及赴港上市房企的营业收入均值分别为167.37亿元、328.09亿元,分别同比增长8.11%和27.64%;净利润均值分别达到21亿元、51.94亿元,分别同比增长25.34%、52.27%。据观察,不同销售额阵营企业净利润、核心净利润分化现象显著,净利润增速与核心净利润增速之间的差额逐级递减。

  报告显示,3000亿元以上、1000亿元至3000亿元阵营房企的核心净利润增长率均值分别为58.54%、67.15%,相差近10个百分点。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
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